분양가부터 입지, 청약 전략까지 한눈에 살펴보세요
동탄신도시의 마지막 로또 단지로 꼽히는 포레파크 푸르지오 청약이
큰 관심을 받고 있습니다.
이번 글에서는 해당 단지의 입지 조건, 분양가, 청약 일정과 전략까지
실수요자와 투자자 모두 알아야 할 핵심 정보를 정리했습니다.
입지는 어땠나? 포레파크의 위치 강점 분석
포레파크 푸르지오는 동탄2신도시 A84블록에 위치하며
동탄호수공원과 가깝고, GTX-A(예정) 노선의 수혜도 예상됩니다.
쾌적한 주거환경과 우수한 교육여건,
그리고 SRT 동탄역과의 접근성으로 주목받고 있습니다.
단지 규모 및 평면 구조의 특징은?
이번 단지는 총 1,000세대 이상 규모로 공급되며
전용면적 59㎡, 84㎡ 등 실수요 인기 평형 중심으로 구성되어 있습니다.
남향 위주의 동 배치와 4베이 평면 설계는
채광과 통풍에 강점을 가지며 신혼부부와 3~4인 가구에게 적합합니다.
분양가 수준과 주변 시세 비교
| 구분 | 포레파크 분양가 (3.3㎡당) | 인근 단지 시세 |
| 59㎡ | 약 1,300만원 | 약 1,600만원 |
| 84㎡ | 약 1,400만원 | 약 1,700만원 |
예상 분양가는 주변 시세 대비 저렴한 편으로,
당첨 시 약 2~3억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.
청약 조건 및 가점 커트라인 예측
이번 청약은 무주택자 우선 공급,
1순위 조건은 청약통장 가입 2년 이상, 예치금 충족,
해당 지역 거주자 우선입니다.
전문가들은 당첨 커트라인이 60점대 중후반까지 형성될 것으로 예상하며,
청약가점이 낮다면 추첨제 비중이 있는 물량에 집중하는 전략이 유리합니다.
모델하우스 정보와 분양 일정 정리
현재 견본주택은 동탄2신도시 중심 상권 인근에 마련되어 있으며
청약 접수는 2025년 6월 초 예정,
당첨자 발표는 6월 중순, 계약은 말일 전후로 예정되어 있습니다.
관심 있다면 모델하우스 방문 후 청약 일정 캘린더 체크는 필수입니다.
실거주 vs 투자, 어떤 전략이 더 유리할까?
실거주자라면 학군, 교통, 생활 인프라를 고려했을 때
장기 거주에 매우 적합한 입지입니다.
투자자 입장에서도 시세차익 외에
GTX-A와 교통 개선에 따른 중장기 프리미엄 가능성이 존재합니다.
자주 묻는 질문 BEST 3
"청약통장 납입 횟수도 중요한가요?"
→ 네, 24회 이상 납입해야 1순위 요건이 충족됩니다.
"전세로 살면서 청약이 가능한가요?"
→ 무주택 요건만 충족된다면 전세 거주도 가능합니다.
"GTX-A 개통 시점은 언제인가요?"
→ 2028년 개통 예정으로, 포레파크 입주 시점과 맞물릴 가능성도 있습니다.
마무리 요약
동탄 포레파크 푸르지오는 실거주, 투자 모두에 유리한 프리미엄 단지이며
청약을 준비하는 이들에게는 지금이 기회입니다.
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