최근 부동산 거래량 증가 지역은 어디? 이유는 명확했다

 

📈 “거래는 줄었다면서… 여긴 왜 오히려 늘었지?”
2025년 상반기, 대부분의 지역에서 부동산 거래가 여전히 조심스러운 흐름을 보이고 있지만,
특정 지역에선 눈에 띄게 거래량이 증가하고 있습니다.

단순한 관심을 넘어 실제로 계약이 이뤄지고 있는 이들 지역에는
명확한 공통점과 이유가 있습니다.

지금부터 최근 거래량이 늘어난 주요 지역과 그 배경을 하나씩 살펴보겠습니다.

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📍 1. 인천 연수구 – GTX-B 노선 기대감

• 거래량 증가율: 전월 대비 +18.4%
• 이유: GTX-B노선 착공 확정 + 송도국제도시 일대 개발 본격화
• 특징: 실수요자와 투자 수요가 동시에 몰리는 대표적인 사례

송도 인근은 2024년부터 꾸준히 거래량 회복세를 보이다가
GTX-B 착공 소식이 본격화되자 관심이 폭발적으로 늘었습니다.
특히 중소형 아파트 매매가 활발합니다.

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📍 2. 경기 화성시 – 대단지 신규 입주와 교통 개발

• 거래량 증가율: 전월 대비 +21.7%
• 이유: 신도시급 개발(동탄2신도시 중심) + 분양가 대비 메리트 높은 매물
• 특징: 전세 거래도 함께 증가 → 실거주 수요 활발

화성은 ‘신규 대단지’와 ‘교통 호재’가 맞물린 대표 지역입니다.
GTX-A 수혜권으로 언급되며 서울 출퇴근 가능 거리라는 점에서 주목받고 있습니다.

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📍 3. 대구 수성구 – 조정대상 해제 후 관심 상승

• 거래량 증가율: 전월 대비 +14.9%
• 이유: 규제 해제로 대출 부담 감소 + 급매 소진
• 특징: 학군, 주거 환경이 뛰어난 지역으로 실수요가 중심

수성구는 2023년 말 조정대상지역 해제 이후 급매물 중심으로 거래가 다시 살아나는 지역입니다.
다주택자의 세금 부담 완화도 심리 회복에 한몫하고 있습니다.

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📍 공통된 3가지 거래 증가 이유

1. 교통 호재 또는 기반시설 확충
   • GTX, 지하철 연장, 도로 확장 등
2. 규제 완화 및 대출 접근성 개선
   • 조정대상지역 해제, LTV 완화 등
3. 실거주+투자 겸용 수요의 회복
   • 급매 소진 이후 실수요자 중심 매수세 유입

이 세 가지 요인은 향후 다른 지역에서도 거래량 증가 예측 지표로 참고할 수 있습니다.

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✅ 결론: ‘지금’ 움직이는 지역엔 이유가 있다

부동산 거래량 증가는 단순한 수치가 아닙니다.
시장 심리, 정책 방향, 입지 가치가 복합적으로 반영된 결과입니다.

2025년 상반기, 거래량이 증가하는 지역은 ‘이미 늦은’ 곳이 아니라,
본격적인 상승 국면의 초입일 수 있습니다.

📍내가 주목한 지역이 거래량 증가 중이라면?
지금이 바로 데이터를 바탕으로 판단을 내릴 시점일 수 있습니다.

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여러분이 주목하는 지역도 댓글로 알려주시면, 다음 분석 글에 반영해볼게요!